정부24에서 가능한 부동산 민원 7가지 – 등기, 증명서, 조회까지 정리!

부동산 관련 서류나 증명서를 발급받기 위해 관공서를 직접 방문하셨던 적 있으신가요? 이제는 정부24에서 클릭 몇 번으로 대부분의 민원 처리를 집에서 간편하게 할 수 있습니다.

이번 포스팅에서는 정부24에서 신청 가능한 부동산 관련 민원 중 실사용도가 높은 TOP 7을 뽑아, 각각 어떤 용도로 쓰이는지, 어떻게 신청하면 되는지를 정리해드립니다. 😊

정부24 부동산 민원, 한 번에 정리!
등기사항증명서, 건축물대장, 토지이용계획확인서 등 실생활에 꼭 필요한 민원 7가지를 온라인으로 손쉽게 처리하세요. 신청방법과 용도까지 안내드립니다.

1️⃣ 등기사항증명서 (등기부등본)

부동산 거래 시 가장 기본적으로 확인해야 할 서류입니다. 소유자, 권리관계, 근저당 유무 등을 확인할 수 있어 계약 전 필수로 열람하는 문서입니다.

신청 방법: 정부24 ▶ 민원신청 ▶ ‘등기사항증명서’ 검색 ▶ 법원 등기소 연계 발급

유의사항: PDF 열람은 유료(1,000원), 공동 인증서 로그인 필요

 

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2️⃣ 건축물대장 (일반/총괄)

해당 건물의 구조, 용도, 층수, 건축 연도 등을 확인할 수 있는 문서로, 리모델링, 매매, 용도 변경 시 자주 활용됩니다.

신청 방법: 정부24 ▶ 민원안내 ▶ ‘건축물대장 등초본’ 검색 ▶ 무료 발급 가능

유의사항: 일반/총괄 구분하여 신청, 구주소 입력 시 오류 주의

3️⃣ 토지이용계획확인서

해당 토지의 법적 용도지역, 지구단위계획, 건폐율·용적률 등을 확인할 수 있는 서류입니다. 토지 개발, 매입, 임야 확인 시 필수입니다.

신청 방법: 정부24 ▶ 민원안내 ▶ ‘토지이용계획확인서’ ▶ 무료 열람 및 발급

유의사항: 실제 이용 가능 여부와 행정계획은 다를 수 있어 용도별 해석 필요

4️⃣ 개별공시지가 확인

토지의 과세 기준이 되는 ‘공시지가’를 확인할 수 있습니다. 양도소득세, 상속세 등 세금 산정의 기초 자료로 활용됩니다.

신청 방법: 정부24 ▶ 토지 ▶ ‘개별공시지가 확인’ ▶ 주소 입력 후 조회

유의사항: 실제 거래가와 차이가 크므로 참고용으로만 활용

5️⃣ 토지(임야)대장

토지의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유자 등 기초 정보가 담긴 서류로, 부동산 상속, 소유권 이전, 개발 인허가에 반드시 필요한 기본 문서입니다.

신청 방법: 정부24 ▶ 민원신청 ▶ ‘토지대장’ 검색 ▶ 무료 출력

유의사항: 임야는 별도 ‘임야대장’으로 구분 발급

6️⃣ 공동주택 가격 확인서

아파트, 연립, 다세대 등의 기준시가를 확인할 수 있는 자료로, 양도소득세 또는 증여세 산정에 활용됩니다. 국세청, 은행 등에서도 자주 요청되는 문서입니다.

신청 방법: 정부24 ▶ 부동산 ▶ ‘공동주택가격 열람’ ▶ 아파트 주소 입력

유의사항: 국토교통부 고시 기준이며, 실거래가 아님에 주의

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7️⃣ 주택(아파트) 전입세대 열람

임대차 계약 전, 해당 주소지에 누가 전입되어 있는지를 확인하는 민원입니다. 세입자 과밀, 보증금 사기 방지에 꼭 필요합니다.

신청 방법: 정부24 ▶ 생활민원 ▶ ‘전입세대 열람’ ▶ 공동 인증서 로그인 후 본인 열람 가능

유의사항: 제3자 열람은 제한됨, 본인 또는 임대인만 가능

✅ 마무리 요약

정부24를 활용하면 대부분의 부동산 민원을 무료 혹은 저렴한 수수료로 손쉽게 처리할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획, 전입세대열람 등은 매매·임대계약 전 반드시 확인해야 할 핵심 정보입니다.

정부24 부동산 민원을 적극 활용해, 불필요한 비용과 시간을 줄여보세요!