아파트 빈집 관리비 실거주자 없어도 청구되는 이유

세입자가 나가고 빈집 상태가 되었는데도 관리비 고지서가 계속 나와서 당황한 적 있으신가요?많은 집주인, 투자자, 또는 이사 계획 중인 분들이 자주 겪는 문제입니다.이번 글에서는 실거주자가 없는데도 관리비가 부과되는 이유와 항목별 분석을 꼼꼼히 안내드립니다.실거주 여부와 관계없이 관리비는 왜 발생할까?공동주택의 관리비는 ‘사용자’가 아닌 ‘소유자’ 기준으로 청구됩니다.즉, 사람이 살고 있든 비어 있든 해당 세대가 존재하는 이상, 공동 시설 유지 비용을 분담하는 구조입니다.관리비의 본질은 ‘공용시설 유지비’이지, ‘사용 요금’이 아닙니다.공동주택이라는 특성상, 모든 세대는 다음과 같은 비용을 함께 나눠 부담해야 합니다:경비, 청소, 소독 등 관리 인건비엘리베이터, 복도 조명, CCTV 등 공용시설 전기요금정..